租房违反合同退租金么

1.租房违反合同是否退租金要视情况而定。租客违约提前退租，房东按合同约定处理租金。若合同约定违约租金不退且合法有效，房东可不退；若约定承担违约金后退还剩余租金，扣除违约金后应退还。
2.若房东违约提前收回房屋，租客有权要求退还剩余租金，房东还需承担违约责任并赔偿损失。
3.当合同无约定或约定不明时，双方可先协商解决。若协商无果，可通过诉讼或仲裁来确定是否退租金及退还数额。

建议在签订租房合同时，双方明确约定违约处理方式，避免后续纠纷。发生违约情况时，双方应理性沟通，尽量协商解决问题。若无法协商，及时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）租客违约提前退租，租金退还情况取决于合同约定。若合同明确违约时租金不予退还且约定合法有效，房东可不予退还；若约定承担违约金后退还剩余租金，则扣除违约金后应退还。
（2）房东违约提前收回房屋，租客有权要求退还剩余租金，同时房东需承担违约责任并赔偿损失。
（3）当合同无相关约定或约定不明时，双方可先尝试协商解决。若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径确定是否退租金及退还数额。

提醒：
签订租房合同前，要仔细审查租金退还相关条款。遇到纠纷时，及时保留证据，若情况复杂建议咨询以进一步分析。
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（一）租客违约提前退租时，先查看合同约定。若合同明确违约时租金不退且约定合法有效，房东可不退；若约定承担违约金后退还剩余租金，扣除违约金后房东应退还。
（二）房东违约提前收回房屋，租客可要求房东退还剩余租金，同时房东要承担违约责任并赔偿损失。
（三）合同无约定或约定不明，双方先协商解决。协商不成，可通过诉讼或仲裁确定租金退还事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租客违约提前退租，房东按合同处理租金。合同约定违约不退租，且约定合法有效，房东可不退；若约定扣违约金后退还剩余租金，应照此执行。
2.房东违约提前收房，租客有权要求退还剩余租金，房东需担责赔偿。
3.无约定或约定不明，双方先协商。协商无果，可通过诉讼或仲裁确定退租事宜。
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结论：
租房违反合同是否退租金需根据具体违约方及合同约定判定，无约定或约定不明可协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若租客违约提前退租，合同明确约定租金不予退还且约定合法有效时，房东可不退租金；若约定承担违约金后退还剩余租金，则扣除违约金后应退还。若房东违约提前收回房屋，租客有权要求退还剩余租金，房东还需承担违约责任、赔偿损失。在无约定或约定不明的情况下，双方可进行协商。协商不成时，可通过诉讼或仲裁来确定是否退租金及退还数额。若您在租房合同违约退租金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。