超市老板跑路房东怎么处理

法律分析：
（1）在超市老板跑路的情况下，房东依据租赁合同判断老板是否违约是关键。若老板出现未按时支付租金等违约情形，房东按照合同约定解除合同并收回房屋，是合法维护自身权益的方式，这体现了合同的约束性和当事人的权利义务关系。
（2）书面通知老板处理店内物品是必要程序。给予老板合理期限，若其未回应，房东在第三方见证下处理物品，既能避免承担保管责任和额外费用，又能保证处理过程的公正性和合法性。
（3）追讨老板拖欠的租金、水电费等费用，房东可先尝试协商，协商不成则通过法律途径解决。收集证据向法院起诉是有效的追讨手段，保留证据是维护权益的重要保障。

提醒：
处理过程中务必保留好各类证据，不同案件情况有别，若有疑问建议咨询专业人士分析。
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（一）查看租赁合同，确认超市老板是否有未按时支付租金等违约行为，若构成违约，房东按合同约定解除合同并收回房屋。
（二）书面通知老板在合理期限内处理店内物品，老板未回应，房东在第三方见证下对店内物品清点、封存或妥善处理，避免保管责任和额外费用。
（三）追讨老板拖欠的租金、水电费等费用，先协商，协商不成收集证据向法院起诉要求支付欠款，处理时保留好证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看租赁合同，若超市老板存在未按时付租金等违约行为，房东可依约解除合同，收回房屋。
2.书面通知老板在合理时间处理店内物品，若老板未回应，房东可在第三方见证下清点、封存或处理物品，避免保管责任和额外费用。
3.追讨老板拖欠的租金、水电费等费用，可先协商，协商不成收集证据起诉，处理中注意保留证据维护权益。
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结论：
超市老板跑路，房东可查看租赁合同确认违约情况后解除合同收回房屋，书面通知老板处理店内物品，未回应则在第三方见证下处理，拖欠费用可协商或起诉追讨，处理时注意保留证据。
法律解析：
依据民法典，租赁合同是双方的法律约束。若超市老板未按合同约定支付租金等构成违约，房东有解除合同并收回房屋的权利。书面通知老板处理店内物品是为明确告知，若老板不回应，房东在第三方见证下处理物品，既避免了保管责任，又体现处理的公正性。对于老板拖欠的费用，房东与老板存在债权债务关系，协商是解决纠纷的便捷方式，协商不成向法院起诉是合法的追讨途径。收集和保留证据是为了在法律程序中更好地证明事实，维护自身权益。若您在类似事件处理中遇到难题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.超市老板跑路，房东可通过多途径维护权益。先查看租赁合同，若老板存在未按时付租金等违约行为，房东能依约解除合同并收回房屋。
2.房东应书面通知老板在合理期限处理店内物品，若老板未回应，可在第三方见证下对物品清点、封存或妥善处理，避免保管责任和额外费用。
3.对于老板拖欠的租金、水电费等费用，可先协商追讨。协商不成，收集证据向法院起诉要求支付欠款。
4.整个处理过程中，房东务必保留好各类证据，以保障自身合法权益。