如果房东同意退房算违约吗

1.若房东同意退房，一般不构成违约。依据民法典规定，合同履行时经双方协商一致可变更或解除合同，房东同意退房表明双方就解除租赁合同达成一致，是对原合同的变更，按新约定执行自然不算违约。
2.为避免后续纠纷，双方应以书面形式明确退房相关事宜，包括退还租金、押金的金额与时间等。这样能让双方权利义务更清晰，减少争议。
3.若房东口头同意后退房又反悔，有证据证明房东曾同意，可主张按协商结果处理；若缺乏证据，事情处理会陷入被动。所以在协商退房时要注意留存证据，如聊天记录、通话录音等。
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法律分析：
（1）在房屋租赁中，当房东同意退房时，一般不构成违约。根据法律规定，合同履行期间，双方当事人协商一致能够对合同进行变更或解除。房东同意退房意味着双方就解除租赁合同达成了共识，这属于对原合同约定的变更，双方按新约定履行，自然不算违约。
（2）为避免日后产生纠纷，双方最好以书面形式明确退房相关事宜，例如退还租金和押金的金额与时间等。
（3）若口头协商退房后房东反悔，若能提供证据证明房东曾同意，可按协商结果处理；若没有证据，就容易引发争议。

提醒：
退房时务必签订书面协议，保障自身权益。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）在房东同意退房时，为避免纠纷，要和房东签订书面协议，详细写明退还租金、押金的金额和退还时间等内容。
（二）如果房东口头同意后退房又反悔，要积极收集房东曾同意退房的证据，像聊天记录、通话录音等，以此主张按协商结果处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着在房屋租赁关系中，房东同意退房这种协商一致的行为可变更原租赁合同，双方按新约定履行，不构成违约。
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1.房东同意退房，一般不算违约。合同履行时，双方协商一致可变更或解除合同，房东同意退房就意味着达成解除租赁协议，按新约定来不算违约。
2.为防后续纠纷，建议书面明确退房事项，比如退租金、押金的金额和时间。
3.若房东口头同意后退悔，有证据证明其曾同意，可按协商结果处理；没证据就可能有争议。
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结论：
房东同意退房通常不算违约，应按协商结果处理，但需书面明确相关事宜以避免纠纷。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同履行中双方协商一致可变更或解除合同。房东同意退房意味着双方就解除房屋租赁合同达成共识，这是对原合同的变更，所以一般不构成违约。然而，为防止后续产生纠纷，双方应以书面形式明确退房相关事宜，像退还租金、押金的金额和时间等。要是仅口头协商且房东反悔，有证据证明房东曾同意退房，就能主张按协商结果执行；若缺乏证据，就容易陷入争议。若在退房过程中遇到此类复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以妥善处理相关问题。