房贷一直没下来可以退房吗

法律分析：
（1）若因开发商问题，像未取得预售许可证，使得银行拒贷，依据法律规定，购房者有退房权利，还能要求开发商返还首付款与利息，同时让其承担违约责任。
（2）当是购房者自身因素，比如信用不佳、收入证明不符合标准等，造成贷款审批不通过，此时购房者退房就构成违约，需按照购房合同约定承担违约后果。
（3）要是由于政策等不可归责于双方的情况，导致房贷无法获批，购房者可和开发商协商退房并要求返还首付款，双方都无需承担违约责任。
提醒：
遇到房贷未下来的情况，要先查看合同约定，尽量与开发商友好协商。若协商无果，可考虑通过法律途径解决。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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房贷一直没下来能否退房要依据不同情况判断。若因开发商问题，像未取得预售许可证使银行拒贷，购房者可退房，还能让开发商返还首付款与利息并担责。若是购房者自身信用不良、收入证明不达标等导致无法获批贷款，此时退房属违约，需按合同担责。而因政策等不可归责于双方的原因房贷未获批，购房者可与开发商协商退房并返还首付款，双方互不担责。

解决措施和建议如下：
1.先查看购房合同相关约定，了解权利义务。
2.与开发商友好协商，表明自身诉求和情况。
3.若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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1.若因开发商问题，像没拿到预售许可证，银行不批贷款，购房者能退房，还可让开发商退还首付和利息，承担违约赔偿。

2.要是购房者自身问题，如信用差、收入证明不过关，此时退房算违约，要按合同担责。

3.因政策等不可控因素房贷未获批，购房者可和开发商协商退房并退首付，双方互不担责。建议先看合同，友好协商，协商无果可走法律程序。
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结论：
房贷一直没下来能否退房要看具体原因。因开发商原因可退房并要求赔偿；因购房者自身原因退房属违约；因政策等不可归责于双方的原因可协商退房且互不担责。
法律解析：
依据《民法典》，若开发商未取得预售许可证等自身问题导致银行拒贷，购房者有退房权利，开发商需返还首付款与利息并担责。若因购房者信用不良等自身因素无法获批贷款，此时退房构成违约，需按合同约定承担违约责任。要是因政策等不可归责于双方的情况致使房贷未获批，购房者可和开发商协商退房并拿回首付款，双方互不担责。购房合同是解决此类问题的重要依据，建议先查看合同约定并与开发商友好协商，协商不成可走法律途径。若大家在房贷退房等购房问题上有疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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（一）开发商原因导致房贷未下来，购房者可直接要求退房，让开发商返还首付款与利息，并承担违约责任。购房者需收集开发商未取得预售许可证等相关证据。
（二）购房者自身原因无法获批贷款，若想退房，需先查看购房合同违约责任条款，尽量与开发商协商降低违约责任损失。
（三）政策等不可归责于双方的原因致使房贷未获批，购房者应及时与开发商沟通协商退房事宜，要求返还首付款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。