如果人在温州乐清，请教一下谁有使用小产权房屋屋顶的权利？

在温州乐清小产权房屋屋顶使用问题中，可能存在的法律风险包括：
1. 权属争议风险：例如，若房屋未办理产权登记，仅凭口头协议或村集体证明使用，一旦发生继承、转让或拆迁，屋顶使用权可能无法得到法律支持。
2. 合同无效风险：例如，房屋租赁合同中若未明确屋顶使用权限，承租人擅自使用屋顶进行经营活动，可能被出租人主张违约甚至要求赔偿。
上述风险可能直接影响房屋的实际使用价值及未来处置能力，建议在操作前充分评估法律后果。
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针对温州乐清小产权房屋屋顶的使用权利问题，以下是一些实用的行动建议：
1. 明确房屋权属：通过查阅购房合同、付款凭证、村委会或村集体出具的权属证明等方式确认房屋所有权人，为后续主张屋顶使用权提供基础依据。
2. 查阅租赁或共有协议：如房屋为租赁或共有状态，应详细审查相关合同条款，确认屋顶是否属于租赁或共有范围，以及是否有使用限制。
3. 与相关方协商处理：若屋顶使用存在争议，建议优先与村集体、邻居或共有人协商，达成书面协议，避免后续纠纷。
4. 向相关部门咨询或备案：向当地村委会、乡镇政府或自然资源部门咨询小产权房屋的使用范围及政策，必要时可申请出具书面说明。
5. 寻求法律专业人士协助：因小产权房屋法律地位特殊，建议在处理屋顶使用问题时，咨询专业律师，以确保操作合法合规。
评判标准在于房屋的实际权属状态、合同约定及地方政策规定。如需进一步帮助，欢迎随时联系专业律师为您详细分析。
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关于温州乐清小产权房屋屋顶的使用权利问题，法律依据如下：
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”据此，若该小产权房屋虽未取得完整产权登记，但实际存在明确的所有权人，则其依法享有对屋顶的使用权。此外，《民法典》第二百四十条也延续了该规定，明确不动产所有权人享有完整权利。对于共有房屋，适用《民法典》第二百九十七条至第三百零一条关于共有物管理与处分的规定，屋顶使用应由共有人协商一致。如涉及租赁关系，则应依据《民法典》第七百零三条关于租赁合同中权利义务的条款进行判断。综上，在温州乐清地区，小产权房屋屋顶的使用权利应依据实际权属状态、共有情况或合同约定来确定。
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关于温州乐清小产权房屋屋顶的使用权利问题，最直接的答案是：房屋所有权人依法享有屋顶的占有、使用、收益和处分权。
1. 如果房屋所有权明确归属某一方，该所有权人依法享有屋顶的使用权；
2. 如果房屋存在共有关系，例如夫妻共有或多人共同出资购买，则屋顶的使用权利应由共有人协商一致决定；
3. 若房屋为租赁关系，承租人是否可以使用屋顶，取决于租赁合同的约定，若无约定或约定不明，原则上承租人不得擅自使用屋顶空间；
4. 若屋顶属于建筑公共部分，如楼顶为整栋楼的结构组成部分，则使用权归属需根据建筑区分所有权的法律规定进行判断；
5. 若屋顶涉及违章搭建或未经批准的加建部分，使用权利可能受到限制，甚至被相关部门责令拆除。