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夫妻共同房产离婚可以给儿子吗

吴亮律师2025-08-08嘉善律师事务所

(一)签订书面赠与协议。夫妻双方应签订详细的书面协议,明确表达将夫妻共同房产赠与儿子的意愿及相关细节。
(二)办理房产过户登记。在签订协议后,按照规定到相关部门办理过户手续,完成产权变更,把房产登记到儿子名下。
(三)处理房产限制情况。若房产存在抵押、查封等限制,需先解决限制问题,再进行过户。
(四)确保赠与真实合法。保证双方是真实意愿,且该赠与不损害债权人等第三人利益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。此条规定明确了夫妻将房产赠与儿子这一行为受法律关于赠与合同的规范。
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1.夫妻共同房产在离婚时能赠与儿子,因属共同财产,双方有平等处理权,协商一致赠与儿子是合法的赠与行为。

2.要让赠与生效,需签书面赠与协议,表明赠房意愿,还要办房产过户登记,完成产权变更。

3.若房产有抵押、查封等限制,可能无法过户。若一方非真心赠与或损害第三人利益,会有法律风险。
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结论:
夫妻共同房产离婚时可以给儿子,但要办理书面赠与协议和过户登记,且要注意房产限制情况和法律风险。
法律解析:
根据法律规定,夫妻共同财产双方有平等处理权。离婚时,夫妻协商一致将共同房产赠与儿子,属于合法的赠与行为。不过,要让赠与产生效力,需按步骤操作。第一步是签订书面赠与协议,明确表达赠与意愿;第二步要完成房产过户登记,把产权变更到儿子名下。但如果房产存在抵押、查封等限制,过户可能受阻。此外,若一方并非真心赠与,或赠与行为损害了债权人等第三人利益,会面临法律风险。如果在处理夫妻共同房产赠与儿子的过程中遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身权益和赠与行为的合法性。
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1.夫妻共同房产离婚时能给儿子。由于房产是夫妻共同财产,双方拥有平等处理权,离婚时可协商一致将其赠与儿子,这属于合法的赠与行为。
2.为让赠与生效,要先签订书面赠与协议,清晰表明将房产赠与儿子,随后依据规定办理房产过户登记,完成产权变更,把房产登记到儿子名下。
3.若房产存在抵押、查封等限制情形,可能无法顺利过户。而且若一方并非真心愿意赠与,或赠与行为损害了债权人等第三人的利益,会面临法律风险。
4.建议在决定赠与前,先确认房产状态,确保无权利受限情况。签订协议时要明确双方意愿,避免后续纠纷。若涉及债权人等第三人利益,应妥善处理,以免引发法律问题。
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法律分析:
(1)夫妻共同房产在离婚时可以协商一致赠与儿子,这源于夫妻对共同财产有平等处理权,此行为属于赠与性质。
(2)赠与生效需完成相关手续。一是签订书面赠与协议,以明确双方将房产赠与儿子的意愿。二是办理房产过户登记,把房产产权变更至儿子名下,完成物权转移。
(3)若房产处于抵押、查封等受限状态,会影响过户手续的办理,导致赠与无法顺利完成。
(4)若一方并非出于真实意愿进行赠与,或者该赠与损害了债权人等第三人的合法利益,此赠与行为可能被法律认定无效。

提醒:
在进行夫妻共同房产赠与儿子的操作时,要确保双方真实意愿且不损害他人利益。若房产存在限制情况,建议先解决相关问题。不同情况对应解决方案不同,可咨询进一步分析。

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