按揭买的房子到期不交房怎么办

1.购房者在面对按揭房到期不交房的情况，可依据合同约定和法律规定维护权益。若合同有逾期交房约定，可按约定要求开发商担责，如支付违约金；若合同未约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
2.当开发商经催告在合理期限仍未交房，购房者有权解除合同。解除合同需书面通知开发商，合同自通知到达时解除，开发商要退还已付购房款及利息并担责。
3.若协商无果，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

建议购房者在发现开发商可能逾期交房时及时催告，保留好相关证据。签订购房合同时明确逾期交房违约责任，以保障自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当按揭买的房子到期不交房，购房者第一步可查看购房合同。若合同中有关于逾期交房的约定，就能按此要求开发商承担违约责任，像支付违约金这种常见方式。
（2）要是合同未作相关约定，赔偿则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（3）若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有解除合同的权利。解除合同需书面通知开发商，自通知到达时合同解除。之后开发商要退还已付购房款及利息，还需承担违约责任。
（4）若双方协商不成，购房者可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼维权。

提醒：购房者需注意保留各类证据，且不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看合同约定。先看购房合同里对逾期交房的规定，按约定让开发商担责，比如支付违约金。

（二）确定赔偿标准。要是合同没约定逾期交房赔偿，按有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

（三）行使解除权。开发商逾期交房，催告后在合理期限仍未履行，购房者可书面通知开发商解除合同，合同自通知到达时解除，开发商需退还已付购房款及利息并担责。

（四）诉讼维权。若协商不成，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.先看购房合同对逾期交房的约定，按约定让开发商担责，像支付违约金。若合同没约定，按同地段同类房屋租金标准获赔偿。

2.若催告后开发商在合理时间仍未交房，购房者可书面通知解除合同。合同自通知到达时解除，开发商要退还房款、利息并担责。

3.协商不成，购房者收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
按揭买的房子到期不交房，购房者可依合同约定要求开发商担责，若合同无约定按同地段同类房屋租金标准赔偿；逾期经催告仍未履行，购房者可书面通知解除合同，开发商退款付息担责，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，合同是双方权利义务的重要依据。购房合同中若有逾期交房约定，开发商就应按约定承担违约责任，比如支付违约金。若合同没约定，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿，保障购房者合理损失。当开发商逾期交房经催告仍不履行，购房者有解除合同的权利，书面通知到达时合同解除，开发商需退还已付购房款、利息并担责。若双方协商无果，购房者收集购房合同、付款凭证等证据起诉，是通过法律途径维护自身权益的正当方式。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。